Vier Hebel, die ineinandergreifen.
Immobilie, Vermögensaufbau, Finanzierung und Steuer werden zu einem Bauplan, den Du Schritt für Schritt verstehen und prüfen kannst.
Wir begleiten Dich vom Zielbild über Auswahl, Sanierung und Finanzierung bis zur Verwaltung. So bleibt jeder Schritt nachvollziehbar und auf Deinen Vermögensaufbau ausgerichtet.
Lage, Zustand, Energie und Entwicklungspotenzial einordnen.
Immobilien können langfristig einen realen Gegenwert sichern. Entscheidend sind Lage, Substanz, Mietnachfrage und der bezahlte Einstiegspreis.
Sanierungen wirtschaftlich und vorausschauend planen.
Steuereffekte als langfristigen Hebel nutzen.
Fremdkapital, Wertentwicklung und Steuerwirkung vervielfachen Dein Vermögen und schützen Dein Eigenkapital — bei planbarer monatlicher Belastung.
Wir bilden alle Leistungen selbst ab, sodass Du weniger Zeit mit Ankauf, Entwicklung und Verwaltung verbringen musst.
Eigenkapital, Zins, Tilgung und laufende Liquidität verbinden.
Wir optimieren Deine Finanzierung hinsichtlich Liquidität. Je besser der Cashflow, desto besser ist der Deal.
Durch unser breites Netzwerk und unsere langjährige Erfahrung in der Immobilienfinanzierung ermöglichen wir Dir bessere Konditionen als Deine Hausbank.
AfA, Schuldzinsen und Haltefristen richtig einordnen.
Bei Vermietung können Gebäude-AfA sowie wirtschaftlich zugehörige Schuldzinsen die steuerlichen Einkünfte mindern, soweit die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind.
Bei privaten Immobilienverkäufen mit einer Haltedauer von mindestens 10 Jahren verfällt die Spekulationssteuer. Somit ist der Gewinn steuerfrei.
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Verkauf nach 10 Jahren
* Modellrechnung auf Basis realisierter Finanzierungswerte c.p. (Jahresbrutto 100.000 EUR) | Berechnung aus Centwerten (Anzeige gerundet) | Keine steuerliche Beratung