Dein Bauplan

Step by Step zu mehr Vermögen

Vier Hebel, die ineinandergreifen.

Immobilie, Vermögensaufbau, Finanzierung und Steuer werden zu einem Bauplan, den Du Schritt für Schritt verstehen und prüfen kannst.

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Dein Weg

Immobilien als Kapitalanlage – persönlich und familiär

Wir begleiten Dich vom Zielbild über Auswahl, Sanierung und Finanzierung bis zur Verwaltung. So bleibt jeder Schritt nachvollziehbar und auf Deinen Vermögensaufbau ausgerichtet.

  1. Immobilie

    Substanz verstehen

    Lage, Zustand, Energie und Entwicklungspotenzial einordnen.

    Inflationsschutz

    Sachwert statt Kaufkraftverlust

    Immobilien können langfristig einen realen Gegenwert sichern. Entscheidend sind Lage, Substanz, Mietnachfrage und der bezahlte Einstiegspreis.

    Werthebel Sanierung

    Aus Bestand wird Zukunft

    Sanierungen wirtschaftlich und vorausschauend planen.

  2. Vermögensaufbau

    Vermögen planbar aufbauen

    Steuereffekte als langfristigen Hebel nutzen.

    Fremdkapitalhebel

    Mehr Vermögen mit weniger Einsatz

    Fremdkapital, Wertentwicklung und Steuerwirkung vervielfachen Dein Vermögen und schützen Dein Eigenkapital — bei planbarer monatlicher Belastung.

    Service aus einer Hand

    Ein Modell statt unzähliger Ansprechpartner

    Wir bilden alle Leistungen selbst ab, sodass Du weniger Zeit mit Ankauf, Entwicklung und Verwaltung verbringen musst.

  3. Finanzierung

    Rate

    Eigenkapital, Zins, Tilgung und laufende Liquidität verbinden.

    Liquidität

    Cashflow optimieren

    Wir optimieren Deine Finanzierung hinsichtlich Liquidität. Je besser der Cashflow, desto besser ist der Deal.

    Finanzierung mit Kopf

    Sicherheiten, Netzwerk und Erfahrung

    Durch unser breites Netzwerk und unsere langjährige Erfahrung in der Immobilienfinanzierung ermöglichen wir Dir bessere Konditionen als Deine Hausbank.

  4. Steuer

    Steuern verstehen

    AfA, Schuldzinsen und Haltefristen richtig einordnen.

    AfA & Schuldzinsen · § 7 / § 9 EStG

    Steuerlich optimierter Cashflow

    Bei Vermietung können Gebäude-AfA sowie wirtschaftlich zugehörige Schuldzinsen die steuerlichen Einkünfte mindern, soweit die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind.

    Privater Verkauf · § 23 EStG

    Nach 10 Jahren steuerfrei verkaufen

    Bei privaten Immobilienverkäufen mit einer Haltedauer von mindestens 10 Jahren verfällt die Spekulationssteuer. Somit ist der Gewinn steuerfrei.