Willkommen

BWB Family Office

Familie kann man sich nicht aussuchen – Uns schon!

Wir möchten Dir den Einstieg in die Welt der Immobilien ermöglichen. Ohne lästige Koordination von Handwerkern, Mietern und Bankern.

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Emissionen reduzieren, Umwelt schützen

mehr als 1.000.000 Kilogramm

CO₂ gespart
48,5 Millionen Euro
Investitionsvolumen
15.827 Quadratmeter
Projektierte Wohnfläche
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Gemeinsam mit Trägern

Soziale Träger

Wir entwickeln Standorte, die über die Rendite hinaus wirken: Flächen für Pflege, Betreuung und Begegnung — gemeinsam mit regionalen Trägern geplant, langfristig vermietet, verlässlich betrieben.

  • Pflege und betreutes Wohnen

    Barrierefreie Erschließung, kurze Wege und Tageslicht in Aufenthaltsräumen — von der ersten Planung an, nicht als nachträgliche Anpassung.

  • Kitas und Praxisflächen

    Grundrisse, die dem Betrieb folgen: Rückzugsorte für Personal, klare Wege für Besucher, robuste Materialien.

  • Lange Mietlaufzeiten

    Planungssicherheit für Träger — und für Kapitalanleger eine Nutzung, deren Bedarf in der Metropolregion Rhein-Neckar seit Jahren wächst.

Soziale Träger entdecken

Step by Step zu mehr Vermögen

Wir halten Dir den Rücken frei, sodass die Immobilie sich von selbst abzahlt.

01 · Immobilie

Substanz verstehen

Lage, Zustand, Energie und Entwicklungspotenzial einordnen.

Inflationsschutz

Sachwert statt Kaufkraftverlust

Immobilien können langfristig einen realen Gegenwert sichern. Entscheidend sind Lage, Substanz, Mietnachfrage und der bezahlte Einstiegspreis.

Werthebel Sanierung

Aus Bestand wird Zukunft

Sanierungen wirtschaftlich und vorausschauend planen.
02 · Vermögensaufbau

Vermögen planbar aufbauen

Steuereffekte als langfristigen Hebel nutzen.

Fremdkapitalhebel

Mehr Vermögen mit weniger Einsatz

Fremdkapital, Wertentwicklung und Steuerwirkung vervielfachen Dein Vermögen und schützen Dein Eigenkapital — bei planbarer monatlicher Belastung.

Service aus einer Hand

Ein Modell statt unzähliger Ansprechpartner

Wir bilden alle Leistungen selbst ab, sodass Du weniger Zeit mit Ankauf, Entwicklung und Verwaltung verbringen musst.
03 · Finanzierung

Rate

Eigenkapital, Zins, Tilgung und laufende Liquidität verbinden.

Liquidität

Cashflow optimieren

Wir optimieren Deine Finanzierung hinsichtlich Liquidität. Je besser der Cashflow, desto besser ist der Deal.

Finanzierung mit Kopf

Sicherheiten, Netzwerk und Erfahrung

Durch unser breites Netzwerk und unsere langjährige Erfahrung in der Immobilienfinanzierung ermöglichen wir Dir bessere Konditionen als Deine Hausbank.
04 · Steuer

Steuern verstehen

AfA, Schuldzinsen und Haltefristen richtig einordnen.

AfA & Schuldzinsen · § 7 / § 9 EStG

Steuerlich optimierter Cashflow

Bei Vermietung können Gebäude-AfA sowie wirtschaftlich zugehörige Schuldzinsen die steuerlichen Einkünfte mindern, soweit die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind.

Privater Verkauf · § 23 EStG

Nach 10 Jahren steuerfrei verkaufen

Bei privaten Immobilienverkäufen mit einer Haltedauer von mindestens 10 Jahren verfällt die Spekulationssteuer. Somit ist der Gewinn steuerfrei.
Dein Weg

Immobilien als Kapitalanlage – persönlich und familiär

Wir begleiten Dich beim Vermögensaufbau. Von der Strategie über Sanierung und Finanzierung bis hin zur Verwaltung Deiner Immobilie – wir können alles.

Grundbuch statt Sparbuch

Der Pfad zur finanziellen Unabhängigkeit

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Rendite Steuerersparnis Jahre
Invest p.m.

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Rate
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+ Miete
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− Kosten
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+ Steuereffekt
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Gewinn

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Verkauf nach 10 Jahren

Konfiguration

* Modellrechnung auf Basis realisierter Finanzierungswerte c.p. (Jahresbrutto 100.000 EUR) | Berechnung aus Centwerten (Anzeige gerundet) | Keine steuerliche Beratung

DESIGN-NOTIZ · Nur die Hülle ist neu. Rate / Miete / Kosten / Invest p.m. reproduzieren bei Standardwerten die veröffentlichten Zahlen; die Gewinn-Formel ist an die Produktionsberechnung zu koppeln.
Was wir machen

Einblick in unsere Projekte

Regional verwurzelt in Mannheim: Entdecke Immobilien- und Kapitalanlageprojekte in den Metropolregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main sowie an ausgewählten Standorten darüber hinaus.

Abgeschlossene Projekte

Erfolgreich realisierte Referenzen mit starker Ausführung und nachweisbarer Qualität.

1900 IMG projekt/ludwigstr-25/hero · 21:9 desktop · 4:3 tablet · 4:5 mobil · Fokus: Fassade Mitte Projektentwicklung in Worms Ludwigstr. 25 Ludwigstr. 2567547 Worms Mehr erfahren
Q2 2026 Repräsentatives Wohnen Brauhaus am Park Am Herzogenriedpark 1268169 Mannheim Mehr erfahren
In Vorbereitung

Zwei weitere Projekte in Mannheim und im Rhein-Main-Gebiet sind in der Prüfung. Wir geben sie frei, sobald Ankauf und Statik gesichert sind.

Frühzeitig informiert werden
Qualität vor Quantität

Substanz mit Geschichte

Erlebe die Transformation unserer Projekte.

Nachher Vorher
Mannheim

Transformation Q2

Das Bild zeigt ein altes Haus, dessen Fassade stark beschädigt ist. Der Putz blättert ab, das Dach hat Lücken, und die alten Fenster sind verwittert. Der Garten ist verwildert, und der Zaun ist kaputt. Das Haus befindet sich in einem stark vernachlässigten Zustand. Dies ist dasselbe Haus nach einer vollständigen Außensanierung. Es hat ein neues Dach, eine frisch verputzte Fassade und moderne Fenster und Türen. Der Garten wurde neu angelegt und mit einem neuen Zaun versehen. Die ursprüngliche Struktur des Hauses ist erhalten geblieben, aber es wirkt nun modern und gepflegt.

Mannheim

Transformation Q4

Das Ergebnis der Sanierung ist eine komplette Verwandlung. Der Teppichboden wurde durch einen modernen Holzboden ersetzt, die Tapete durch glatte, hellgraue Wände. Die Decke wurde abgehängt und mit modernen Einbaustrahlern versehen. Ein neues, größeres Fenster sorgt für mehr Licht. Die Einrichtung ist minimalistisch und zeitgemäß, wobei die Raumstruktur des ursprünglichen Zimmers beibehalten wurde.

Nachher Vorher
Wer wir sind

Werde Teil der Familie

Expertise trifft Leidenschaft – unser Familien-Netzwerk begleitet Dich mit direkten Ansprechpartnern.

  • Paul Wässa Dealmaker
  • Oliver Kramer Bursche für alles
  • Phil Betz Grande Chef
  • Wir wachsen.
    Initiativbewerbung
    Dein PlatzJederzeit
Überzeuge Dich selbst

Was unsere Kunden wirklich über uns sagen

Wir stehen für Qualität, Transparenz und Vertrauen.

5,0 5,0 von 5 · 202 Google-Bewertungen
★★★★★ 5 von 5
„Ich möchte mich herzlich bei Frau Bohrmann für die hervorragende Begleitung während meines Immobilienkaufs bedanken. Vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Abschluss des Kaufprozesses wurde ich stets kompetent, transparent und engagiert unterstützt. Besonders hervorheben möchte ich ihre professionelle Beratung, ihre schnelle Erreichbarkeit sowie ihre freundliche und vertrauensvolle Art. Alle Fragen wurden verständlich beantwortet und der gesamte Ablauf wurde zuverlässig koordiniert, sodass ich mich jederzeit gut aufgehoben gefühlt habe."
Luisa Tuncsik Mai 2026
★★★★★ 5 von 5
„Marlene und Sandra arbeiten sehr gewissenhaft, professionell und lösungsorientiert. Während des gesamten Prozesses habe ich mich gut betreut gefühlt und immer sehr schnell eine Antwort auf offene Fragen bekommen. Ich kann Mabo Immobilien sehr empfehlen."
Marci Marc Juni 2026
Weitere Stimmen

Alle Bewertungen stammen von Eigentümerinnen und Eigentümern, die mit uns gekauft haben. Du kannst sie vollständig bei Google nachlesen.

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Gemeinsam finden wir den Schlüssel zu deiner Immobilie.

In einem ersten Gespräch analysieren wir Deine aktuelle Situation und klären die wichtigsten Fragen zu Strategie, Finanzierung, Kosten und Steuern. Du entscheidest, wie es danach weitergeht.

„Wir behandeln jeden Kunden wie ein Familienmitglied — denn nur so entsteht echtes Vertrauen."
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